Schimmel im Haus – Ursachen und was tun? 

Schimmelbildung in Wohnräumen ist ein häufiges Problem in Gebäuden. Schimmel kann nicht nur die Bausubstanz beeinträchtigen, sondern auch gesundheitliche Probleme verursachen. 
Wenn sich Schimmel an Wänden, Decken oder in Raumecken bildet, sollte die Ursache möglichst früh untersucht werden. 
 

Häufige Ursachen für Schimmelbildung 

Schimmel entsteht meist dort, wo über längere Zeit Feuchtigkeit vorhanden ist. Typische Ursachen können sein: 

• hohe Luftfeuchtigkeit in Innenräumen
• unzureichende Lüftung
• Wärmebrücken im Gebäude
• Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk
• eindringende Feuchtigkeit von außen

In vielen Fällen treten mehrere Ursachen gleichzeitig auf. 
 

Typische Anzeichen für Schimmel 

Schimmel zeigt sich häufig durch: 

• dunkle oder grünliche Flecken an Wänden
• schwarze Punkte in Raumecken
• modriger Geruch
• feuchte Stellen an Wänden oder Decken

Besonders häufig tritt Schimmel in Kellern, Badezimmern oder schlecht belüfteten Räumen auf. 
 

Warum eine Untersuchung sinnvoll ist 

Um Schimmel dauerhaft zu beseitigen, muss die Ursache der Feuchtigkeit gefunden werden. 
Eine fachliche Untersuchung kann helfen: 

• die Ursache der Feuchtigkeit festzustellen
• mögliche Schäden am Gebäude zu erkennen
• geeignete Maßnahmen zur Beseitigung des Problems zu planen

Ein Bausachverständiger kann beurteilen, ob bauliche Ursachen vorliegen. 
 
 

Wann sollte ein Bausachverständiger hinzugezogen werden?

Schimmel sollte nicht ausschließlich oberflächlich entfernt werden. Entscheidend ist, die Ursache der Feuchtigkeit zu erkennen und dauerhaft zu beseitigen. Nur so lässt sich ein erneuter Schimmelbefall vermeiden. 
Nicht jeder Schimmelbefall hat dieselbe Ursache. Häufig wirken mehrere Faktoren zusammen, beispielsweise bauliche Gegebenheiten, Feuchtigkeitseinwirkungen und das Nutzungsverhalten.

Eine fachliche Begutachtung hilft dabei,

•  die Ursache des Schimmelbefalls einzugrenzen, 
•  Feuchtigkeitsschäden zu erkennen, 
•  bauliche Schwachstellen zu beurteilen, 
•  geeignete Sanierungsmaßnahmen abzuleiten, 
•  unnötige Sanierungskosten zu vermeiden. 

Je nach Aufgabenstellung kann eine beratende Ortsbesichtigung, eine Fachtechnische Stellungnahme oder ein Privatgutachten die passende Lösung sein.

➡ Beratende Ortsbesichtigung

➡ Fachtechnische Stellungnahme

➡ Privatgutachten / Schadensgutachten
➡ Welche Dokumentation ist für mein Anliegen die richtige?

Gerne beraten wir Sie persönlich und empfehlen Ihnen die Dokumentation, die für Ihren individuellen Schadensfall fachlich sinnvoll ist. 

Erste Einschätzung mit dem Bau- und Immobilien-Check 

Wenn Sie Schimmel in Ihrer Immobilie entdeckt haben und unsicher sind, welche Ursache vorliegen könnte, nutzen Sie unseren Bau- und Immobilien-Check. 
Der Assistent stellt einige Fragen zur Situation und gibt eine erste Orientierung. 

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