Bauabnahme mit Sachverständigem – worauf sollte man achten? 

Die Bauabnahme ist ein wichtiger Schritt beim Neubau oder nach größeren Bauarbeiten. Mit der Bauabnahme bestätigt der Bauherr in der Regel, dass die Bauleistungen im Wesentlichen fertiggestellt sind.
Nach der Bauabnahme beginnt meist die Gewährleistungsfrist, und eventuelle Mängel müssen später nachgewiesen werden. Deshalb ist es sinnvoll, mögliche Baumängel bereits vor oder während der Bauabnahme zu erkennen. 
 

Warum eine Bauabnahme wichtig ist 

Mit der Bauabnahme gehen wichtige rechtliche Folgen einher. Deshalb sollte dieser Schritt sorgfältig vorbereitet werden. 
Eine Bauabnahme kann helfen: 

• mögliche Baumängel frühzeitig zu erkennen
• Fehler bei der Bauausführung zu dokumentieren
• spätere Streitigkeiten zu vermeiden
• die Gewährleistungsfrist korrekt zu beginnen

Eine fachliche Begleitung kann dabei unterstützen, mögliche Probleme rechtzeitig zu erkennen. 
 

Typische Mängel bei Neubauten 

Bei Bauabnahmen werden häufig folgende Mängel festgestellt: 

• Risse im Putz oder Mauerwerk
• Feuchtigkeitsschäden
• ungenaue Ausführung von Bauteilen
• Mängel an Fenstern oder Türen
• Schäden an Fassade oder Dach

Nicht alle Mängel sind sofort sichtbar. Eine sorgfältige Prüfung kann helfen, diese zu erkennen. 
 

Wann ein Sachverständiger sinnvoll sein kann 

Ein Bausachverständiger kann bei der Bauabnahme helfen: 

• Baumängel zu erkennen
• den baulichen Zustand zu beurteilen
• Mängel zu dokumentieren
• eine fachliche Einschätzung zu geben

Eine unabhängige Begutachtung kann Bauherren zusätzliche Sicherheit geben. 
 

Erste Einschätzung mit dem Bau- und Immobilien-Check 

Wenn Sie unsicher sind, ob bei einem Neubau oder Bauprojekt mögliche Baumängel vorliegen, können Sie unseren Bau- und Immobilien-Check nutzen. 
Der Assistent stellt einige Fragen zur Situation und gibt eine erste Orientierung. 

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